Νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου» και νέο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών (σ.σ.: «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου»), σε συνδυασμό με πρόσθετες παρεμβάσεις στην αγορά ακινήτων, βρίσκονται στον πυρήνα της κυβερνητικής πολιτικής για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης. Τις σχετικές ανακοινώσεις για τις αλλαγές σε αυτούς τους τομείς και σε ζητήματα όπως παροχή φορολογικών κινήτρων για κλειστά διαμερίσματα έκαναν ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας, Νίκος Παπαθανάσης, και η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη. Στην κοινή υπουργική συνέντευξη συμμετείχε και ο υφυπουργός παρά τω πρωθυπουργώ και κυβερνητικός εκπρόσωπος, Παύλος Μαρινάκης.

Εξειδικεύοντας τα πρόσφατα μέτρα που ανακοίνωσε από τη ΔΕΘ ο Κυριάκος Μητσοτάκης, ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης, τόνισε ότι το πρόγραμμα Σπίτι Μου 2 θα βοηθήσει τουλάχιστον 20.000 δικαιούχους να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι. Για το επιτόκιο μεσοσταθμικά εκτίμησε ότι θα διαμορφωθεί κάτω από το 2%. Σε σχετική ερώτηση για το «πότε θα ανοίξει» το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», ο υφυπουργός απάντησε ότι θα ξεκινήσει τον Ιανουάριο. Στη συνέχεια παρουσίασε τα εισοδηματικά κριτήρια, τα ποσά, τις προϋποθέσεις για τα ακίνητα που μπορούν να αγοραστούν, καθώς και τη μέγιστη διάρκεια του δανείου.

Σπίτι μου 2, εισοδηματικά κριτήρια, αίτηση, ποσά και πότε ξεκινά

Το Πρόγραμμα «Σπίτι μου» 2, ύψους 2 δισ. ευρώ, θα υλοποιηθεί με πόρους από το Ταμείο Ανάκαμψης και με κεφάλαια από τις τράπεζες. Στόχος είναι να αποκτήσουν πρώτη κατοικία πάνω από 20.000 νέοι ή νέα ζευγάρια ηλικίας έως και 50 ετών, με επιτόκιο στο μισό από το εμπορικό. Ο συνολικός προϋπολογισμός είναι 2,4 δισ. ευρώ, εκ των οποίων το 1,3 δισ. προέρχεται από το Ταμείο Ανάκαμψης και το 1,1 δισ. ευρώ από τραπεζικά κεφάλαια.

Το 50% είναι άτοκο δάνειο από το Ταμείο Ανάκαμψης και το 50% έντοκο τραπεζικό δάνειο. Τα πλεονεκτήματα, σύμφωνα με τον υφυπουργό, είναι τρία:

1. Χαμηλό επιτόκιο μεσοσταθμικά (κάτω από 2%).
2. Διευρυμένα ηλικιακά κριτήρια δικαιούχων (έως 50 ετών).
3. Διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια.

Τα εισοδηματικά κριτήρια για το πρόγραμμα Σπίτι Μου 2 διαμορφώνονται ως ακολούθως:

• Έως 20.000 ευρώ για άγαμους.
• Έως 28.000 ευρώ για ζευγάρια, προσαυξημένο κατά 4.000 ευρώ για κάθε παιδί.
• Έως 31.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια, προσαυξημένο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί.

Επίσης, ορίζονται οι ακόλουθες τρεις προϋποθέσεις για τα ακίνητα:

• Έως 250.000 ευρώ (αξία συμβολαίου),
• έως 150 τ.μ.,
• κατασκευής έως και το 2007.

Τα ποσά του δανείου δεν μπορούν να ξεπερνούν τις 190.000 ευρώ και το 90% του συμβολαίου, όπως επίσης η διάρκεια δανείου είναι από τρία έως 30 έτη.

Πώς πήγε το πρόγραμμα «Σπίτι μου»

Από την πλευρά της, η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη, αναγνώρισε ότι η Ελλάδα, όπως και η Ευρώπη, βρίσκεται αντιμέτωπη με την «έλλειψη προσιτούς και επαρκούς πρόσβασης στη στέγη». Αφού υπενθύμισε ότι οι πρώτες παρεμβάσεις ξεκίνησαν το 2019, συνέχισε λέγοντας ότι τα νέα μέτρα εντάσσονται στη στοχευμένη στρατηγική που υλοποιεί η κυβέρνηση. Κατά τη διάρκεια της τοποθέτησής της παρουσίασε αναλυτικά στοιχεία για το πρόγραμμα «Σπίτι μου Ι». Ειδικότερα, ανακοίνωσε ότι έχει γίνει εκταμίευση 7.123 δανείων, προσθέτοντας ότι το 67% των δανείων έχει δοθεί σε άτομα που δηλώνουν εισόδημα από 12.000 έως 24.000 ευρώ.

Νέο πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου»

Στο νέο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών, που ανακοίνωσε ο Νίκος Παπαθανάσης, προβλέπεται χαμηλότοκο δάνειο έως 25.000 ευρώ με διάρκεια από 3 έως 7 χρόνια. Ειδικότερα, στο πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου», το 75% των πόρων προέρχεται από το Ταμείο Ανάκαμψης και το 25% από τραπεζικά κονδύλια.

Δεν υπάρχουν εισοδηματικά κριτήρια, με το πρόγραμμα να είναι ανοιχτό σε όλα τα φυσικά πρόσωπα, ιδιοκτήτες κατοικίας (κύριας και δευτερεύουσας). Όπως είπε, θα ωφελήσει έως 20.000 δικαιούχους, με 100% επιδότηση επιτοκίου για όλους. Σημειώνεται ότι μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης δεν υπάρχει κανένας περιορισμός για το πώς ο ιδιοκτήτης θα αξιοποιήσει στη συνέχεια είτε την πρώτη κατοικία, είτε τη δεύτερη (εξοχικό). «Στόχος είναι να βελτιωθεί το ενεργειακό αποτύπωμα του ενοικίου», απάντησε σε σχετική ερώτηση για την ενεργειακή αναβάθμιση ο κ. Παπαθανάσης.

Πρόκειται για πρόγραμμα χαμηλότοκων δανείων για ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών. Δεν υπάρχει κανένας περιορισμός όσον αφορά το είδος των ακινήτων. Περιλαμβάνει όλες τις κατοικίες (κύριες και δευτερεύουσες). Όσον αφορά τις δαπάνες που καλύπτει το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου», περιλαμβάνονται οι ακόλουθες:

1. Θερμομόνωση
2. Πράσινη στέγη
3. Αντικατάσταση κουφωμάτων
4. Ηλιακός θερμοσίφωνας
5. Συστήματα θέρμανσης και ψύξης
6. Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σταθμών/μικρών ανεμογεννητριών/άλλων ΑΠΕ
7. Εργασίες τοποθέτησης.

Οι δύο αλλαγές στο Πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Νοικιάζω»

Η Σοφία Ζαχαράκη γνωστοποίησε ότι αποφασίστηκαν δύο αλλαγές στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Νοικιάζω». Ειδικότερα, αυξάνεται η επιδότηση στο 60%, φθάνοντας έως τις 8.000 ευρώ, όπως και το τελικό ύψος του κόστους επισκευής και ανακαίνισης, το οποίο διαμορφώνεται στις 13.330 ευρώ.

Ο απολογισμός για το πρόγραμμα «Κάλυψη»

Επίσης, το πρόγραμμα «Κάλυψη» αφορά νέους από 25 έως 39 ετών που είναι δικαιούχοι του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος. Προτεραιότητα δίνεται σε μονογονεϊκές, τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες. Προβλέπει δαπάνη μίσθωσης κατοικίας για τρία έτη, καλύπτοντας και δαπάνες επισκευών από φθορές. Ο συνολικός προϋπολογισμός διαμορφώνεται στα 21,5 εκατ. ευρώ. Μέχρι στιγμής:

• 190 οικογένειες έχουν στεγαστεί,
• 411 είναι ωφελούμενοι του προγράμματος, εκ των οποίων οι 176 ανήλικοι,
• 300 ακίνητα έχουν ενταχθεί στο πρόγραμμα.

Τα μέτρα για τη στέγαση δημόσιων υπαλλήλων

Για τη στέγαση των δημόσιων υπαλλήλων η κ. Ζαχαράκη υπογράμμισε ότι έχει ξεκινήσει ειδική μελέτη, προκειμένου να διαπιστωθούν οι ανάγκες όλων των δήμων. Το 2023 οι ανάγκες που έστειλαν οι δήμοι γιατρών και δασκάλων σε 31 νησιωτικών δήμων ανέρχονται σε πάνω από 3.000 άτομα. «Προσπαθούμε να βρούμε διορθωτικές κινήσεις», παραδέχτηκε η κ. Ζαχαράκη.

Όπως είπε, οι ανάγκες στέγασης σε 31 νησιωτικούς δήμους ανέρχονται σε 3.086. Το μεγαλύτερο πλήθος εντοπίζεται στη Σαντορίνη (464) και το μικρότερο στο Ληξούρι (4). Προς αυτήν την κατεύθυνση εξετάζεται η πιθανότητα να δοθούν φορολογικά κίνητρα αλλά και αύξηση του οικιστικού αποθέματος, σε συνεννόηση και συνέργεια με τους δήμους, την ΕΤΑΔ και το ΤΑΙΠΕΔ.