Αρχίζει τη Δευτέρα το πρόγραμμα «Σπίτι μου», όπως ανακοίνωσε ο υπ. Εργασίας και Κοινωνικών Υποθεσέων, Κωστής Χατζηδάκης. Όπως τόνισε, το επιτόκιο θα είναι στο 1/4 του κανονικού εμπορικού επιτοκίου για τα στεγαστικά δάνεια.
Τα δάνεια είναι 5.000 που θα ωφελήσουν 10.000 νέους, σύμφωνα με τον υπουργό, ενώ οι πολύτεκνοι θα έχουν μηδενικό επιτόκιο.
Ο προϋπολογισμός είναι 500 εκατ. ευρώ και μπορεί να διπλασιαστεί, επισήμανε ο υπουργός.
Προϋπόθεση είναι οι νέοι (ηλικίας 25-39 ετών) να έχουν ετήσιο καθαρό εισόδημα τουλάχιστον 10.000 ευρώ και το ανώτατο όριο να διαμορφώνεται στα 16.000 ευρώ για τον άγαμο και στα 24.000 ευρώ για το ζευγάρι (όπως τα κριτήρια επιδόματος θέρμανσης).
Στις προϋποθέσεις είναι ακόμα πως τα ακίνητα θα πρέπει να βρίσκονται εντός οικιστικής πολιτικής, ενώ δεν μπορούν να λάβουν δάνειο όσοι έχουν ακίνητο άνω των 50 τ.μ.
Επίσης, ο πωλητής δεν πρέπει να είναι συγγενής α’ ή β’ βαθμού ή να έχει σύμφωνο συμβίωσης με τον αγοραστή. Στο πρόγραμμα συμμετέχουν όλες οι συστημικές τράπεζες, διευκρίνισε ο κ. Χατζηδάκης.
Δικαίωμα συμμετοχής στο στεγαστικό πρόγραμμα έχουν όσοι νέοι διαθέτουν ατομικό εισόδημα από 10.000 ευρώ ως 16.000 ευρώ, ή οικογενειακό ως 24.000 ευρώ προσαυξανόμενο κατά 3.000 ευρώ για κάθε τέκνο και όπως ορίζει ρητά η Κοινή Υπουργική Απόφαση που δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ, η συμμετοχή των τραπεζών στα δάνεια που θα εκταμιευθούν περιορίζεται στο 25%, με τη ΔΥΠΑ να συμμετέχει με άτοκο δανεισμό κατά 75%, ή και 100% όταν πρόκειται για τρίτεκνους.
Αυτό σημαίνει πως το δάνειο χρηματοδοτείται κατά 75% από τη ΔΥΠΑ και για το ποσοστό του δανείου που χρηματοδοτείται από τη ΔΥΠΑ δεν οφείλεται τόκος, ενώ το υπόλοιπο 25% χορηγείται από τις τράπεζες.
Έτσι, τα 3/4 του δανείου χορηγούνται άτοκα, με αποτέλεσμα το τελικό επιτόκιο, που πληρώνει ο δανειολήπτης για το σύνολο του ποσού, να διαμορφώνεται στο ένα τέταρτο του κόστους που θα είχε ένα κανονικό στεγαστικό δάνειο.
Για παράδειγμα, στην περίπτωση λήψης ενός δανείου ύψους 150.000 ευρώ (που είναι και το ανώτατο επιτρεπτό όριο), προκειμένου να αγοραστεί ακίνητο αξίας 200.000 ευρώ, αντί για επιτόκιο 4,7% για 30 χρόνια, ο ωφελούμενος του προγράμματος θα πληρώσει επιτόκιο 1,17%. Αν πάλι, πρόκειται για ζευγάρι τρίτεκνων με τουλάχιστον τον έναν από τους δύο ενήλικες, ηλικίας ως 39 ετών, το επιτόκιο θα είναι μηδενικό, καθώς το δάνειο καλύπτεται εξολοκλήρου από τη ΔΥΠΑ.
